美國房產業正在興起一股綠色潮流，綠色開發商、綠色承建商、綠色經紀人、綠色房屋貸款，再加上政府的綠色免稅政策，房產業形成了一條完整的綠色產業鏈。雖然這一市場在美國房地產業中的比重仍不占多數，但綠色、節能無疑已成為美國房地產業發展的新趨勢。
“綠色”成新賣點
綠色住宅已成為美國房產開發的新賣點。新的房產廣告不再以豪華、精致作為招牌語，代之以節能設計、環保措施和由此帶來的免稅額度、政府補助和低額的電費開銷等各種與“綠色”有關的廣告語。受這一趨勢影響，形成了一批綠色經紀人。美國現在已有38個州設立綠色房產經紀人的認證制度，首批產生了250名綠色經紀人，還有500多名正在認證過程中。
“綠色”深入建材
房產設計和建造也紛紛以“綠色”為理念。緊湊型的結構、新型絕緣材料、先進的節能空調、高性能的門窗、良好的通風成為新的房產設計和建造的基本元素。一些設計和建造商還采用大量的再循環材料，盡可能降低化學材料和膠水的使用量。美國住宅能源服務網絡的負責人貝登說，去年美國10%的房產被評為“節能明星”，綠色住宅不再是高端市場的商品，在任何一個價格范圍內，都有相應的綠色商品房。
“綠色”評估出臺
綠色住宅能減稅，還能省錢，當然成為房產業新的商機。一種新的住宅能源評估服務也由此產生。這種評估機構也需要經過專業認證，它們對住宅的節能性按滿分100分打分，并且提供可能的改進措施及由此帶來的費用。這一服務的費用可不低，根據房屋的情況收取350至600美元不等。但這種評估能帶來省錢的專業意見，而且在申請政府減稅或低息貸款時必須提供，因此越來越多的住戶樂得出這筆錢。
“綠色”貸款省錢
綠色按揭，這是美國房產業的一個新名詞。只要購買節能住宅或進行節能改造，就有資格獲得這種貸款。這種按揭有兩大好處，一是貸款額度高，一些地方這種按揭額度可達100萬美元；二是利息低，甚至用每月省下的電費就可以償付。要找這樣的貸款，你可能先要到“節能明星”網站上找綠色按揭的經紀人。有一個名叫“靛青金融集團”的綠色按揭經紀公司，兩年內業務擴展到5個州，正雄心勃勃地要覆蓋全美。據這一公司的人介紹，一般他們的客戶平均每月能省下20%到50%的電費開支。駐美記者徐逸鵬
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