近日，在廈門市市長專線上了解到，廈門市在全國領先出臺對綠色建筑商品住宅業主的獎勵政策。業主能獲得契稅返還的前提，是所購建筑要取得綠色建筑運營標識。一旦所購住宅取得相應的綠色建筑運營標識，業主就能獲得相當可觀的契稅返還。
據介紹，購買二星級綠色建筑商品房的業主，能獲得20%的契稅返還。購買三星級綠色建筑商品房的業主，能獲得40%的契稅返還。以面積90平方米的綠色建筑住宅為例，售價1萬元的，業主可獲得7000元獎勵，售價3萬元的，獎勵將高達2.3萬元。購買一星級綠色建筑商品房的業主，不能獲得契稅返還。
所謂綠色建筑，就是指在建筑的全壽命周期內，最大限度地節約資源(節能、節地、節水、節材) 、保護環境和減少污染，為人們提供健康、適用和高效的使用空間，與自然和諧共生的建筑。從硬件設施到“軟件”管理都能做到節能、節地、節水和節材。
現今，綠色建筑商品住宅業主獎勵政策的出臺，將讓購買綠色建筑商品房的業主們，不但能大幅減少水電開支，如今還能獲得契稅返還，返還額度則和綠色建筑的星級評定相關。
據介紹，綠色建筑的評定分為兩個階段:一是設計階段，授予綠色建筑設計標識;二是交付使用一年后，授予綠色建筑運營標識。
廈門市建設與管理局副局長林樹枝表示，如果單單只有設計標識，那么沒有辦法評估我們原來設計的那部分內容，到底在實際運行過程中是否有效，所以我們一定要這兩個階段全覆蓋，那么才能真正實現我們綠色建筑的最終設定的目標。按照規定，商品住房只有通過全部綠色建筑評定、拿到“運行標識”之后，業主的契稅返還才能兌現，這一獎勵措施將促使業主倒逼開發商做好后繼的運營管理，完成“運行標識”的評定。住戶在整個項目獲得了綠色建筑運行標識以后，他們就可以拿整個證書，包括他自己在房地產交易中所交的契稅證明，可以到我們建設局來申請。目前，市建設與管理局正在擬定商品住房綠色建筑契稅獎勵的流程。
今年年初，《廈門市綠色建筑行動實施方案》就發布并實施。根據規劃，“十二五”期間，福建省廈門市將完成新建綠色建筑200萬平方米;到2015年末，城鎮新建綠色建筑比例達到30%。到2020年，全面推進廈門市建筑工業化和住宅產業化，實現全市采用工業化模式建造的建筑占到當年開工建筑面積的50% 以上。
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