近日在中國指數研究院舉辦的2006中國房地產政策趨勢研討會上，建設部政策研究中心主任陳淮表示：“對于調控房地產市場，年初的政策語言表述是‘深化住房制度改革、調整結構、穩定房價’，而在隨后的國務院常務會議上，這個表述變為‘穩定房價、調整結構、深化住房制度改革’，雖然只是前后次序的調整，卻反映出今年調控的基本立足點依然是要穩定房價。”
陳淮表示，今年國民經濟的穩定運行仍面臨比較復雜的局面，通貨膨脹和通貨緊縮雙重影響都在，一季度投資、出口等增長又很快，而房地產市場出現的一些問題相對整體經濟發展雖只是局部的，但對全局穩定會有重大影響，所以仍要堅持宏觀調控不放松，其中的核心就是穩定房價，保證樓市不大起大落。
陳淮還透露，今年的政府調控相比去年也會出現一些變化。“一是在過去關注大多數人住房問題的基礎上，著力發展租賃市場，強調‘宜買則買、宜租則租’，用多種方式消化自住需求；二是加強住房保障體系建設，在關注多數人的同時更加關注少數人，即在未來一段時間內集中注意力解決困難群體、特困群體的住房問題。”
此外，陳淮表示，國民經濟的可持續發展也給發展節能省地型住宅提出了客觀要求，并且有關政策也將影響樓市。“推進房地產資源節約的重心不僅在供給方面還在需求方面，除了限制別墅、大戶型的開發，對采用節能技術、節能材料的給予一定稅賦優惠等。今后要關注小戶型、低總價住宅的開發，這樣的宜居產品也是符合政策方向的。”
■最新數據
70城市3月份房價上漲5.4%
昨天，國家發展改革委、國家統計局發布2006年3月70個大中城市房屋銷售價格。根據調查顯示，3月份，全國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲5.4%，漲幅比上月回落0.1個百分點。
來自統計局、發改委的調查表明，3月份新建商品住房銷售價格同比上漲5.9%，漲幅比上月回落0.3個百分點。與去年同月比，經濟適用房、普通住房和高檔住房銷售價格分別上漲4.3%、5.0%和7.8%；與上月比，普通住房和高檔住房銷售價格均上漲0.5%，經濟適用房銷售價格與上月持平。漲幅較高的城市包括：呼和浩特、大連、洛陽、包頭、深圳；下降的城市主要包括：上海、北海、丹東。與上月比，漲幅較大的城市包括：襄樊、大連、長春等；下降的城市有12個，其中包括杭州、南京、上海。
省會石家莊房屋銷售價格上漲的幅度高于全國平均水平，達到5.8%，新建商品住房價格指數卻低于全國平均水平，為5.3%；石家莊二手房銷售價格上漲明顯，已經超出全國二手住房價格指數的平均水平，達到8.8%。唐山市的房屋銷售價格指數為7.7%，超過全國平均水平；新建商品住房價格指數7.8%，而全國的平均上漲的幅度只有5.9%。唐山市的二手住房價格指數同比上漲了7.4%，高于全國平均水平。唐山市的房產市場活躍，需求旺盛。
秦皇島市房屋三個價格指數均低于全國平均水平。
本報記者 程福俊
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