太陽能與建筑一體化成為房地產業發展的新趨向。16日，第二屆太陽能開發利用博覽會在德州開幕，國際太陽能學會副主席Peter對經濟導報記者表示，太陽能建筑和住宅將為中國的地產行業打開新思路，低碳減排和順應環境的可持續發展永不會過時。然而，高昂的價格也在掣肘著這一新潮流，盡快出臺扶持建筑節能發展的產業政策成為業界共同的呼喚。太陽能“豪宅”皇明太陽能股份有限公司董事長黃鳴，在“綠色能源引領未來”主題論壇上展示了德州太陽谷蔚來城項目。這個全部采用太陽能的節能社區，作為未來30年的全球人居樣板，成為太陽能與建筑一體化的最佳例證。
坐落在德州開發區的蔚來城是皇明集團投入重資打造的節能示范地產項目。據黃鳴介紹，蔚來城的熱水供熱及公共空間照明所需能源全部采用太陽能。采暖制冷技術則應用土壤源熱泵技術，這一技術同時實現了空調、熱水器和地暖等三重功能，比常規節能40%以上。從理論上看，太陽能住宅效益很高，實際情況又如何呢？在該博覽會的蔚來城展臺導報記者了解到，該項目二期的房價在1萬元/平方米到1.2萬元/平方米，而德州當地的房價均價在3000元/平方米到4000元/平方米，這樣的3倍差價，跟上海灘最著名的豪宅樓盤湯臣一品與周邊樓盤的價差有一拼。但蔚來城并不愁賣，導購員告訴導報記者，蔚來城的一期已經售罄，價格翻番的二期他們也信心十足。
在德州這樣的三線城市，蔚來城的房價或許不為當地普通購房者接受。但在太陽能建筑一體化的領域，愛冒險的黃鳴至少第一個“吃了螃蟹”。
法國華[0.10-2.97%]黎置業有限公司總經理林記峰對導報記者說，如果說其它高端樓盤的賣點是地段和奢華，蔚來城的賣點則在于節能和宜居。對于蔚來城的這次博弈，黃鳴已經顯勝。
山東力諾瑞特新能源公司常務副總經理文哲亮表示，近年來在節能、低碳之風勁吹的大背景下，建筑節能也成為社會各界普遍關注的熱點。
目前我國建筑能耗占總能耗的30%，單位建筑面積采暖能耗為發達國家的3倍。每年新建建筑中，約95%是高能耗建筑。因此，建筑行業節能減排水平的提高，也是對樓盤本身的黃金加碼。節能力超越德國Peter給導報記者舉了一個最現實的節能建筑實例——德國的“三升房”。他解釋，“三升房”指一年每平方米居住面積消耗的熱能只有3升采暖用油，1升油相當于10千瓦時電。但是來到德州，看到太陽谷的蔚來城，他認為德國“三升房”的節能紀錄要被打破了。
[1] [2] 下一頁
|
