8月21日，南京市建委、經(jīng)委、房產(chǎn)局等六部門發(fā)布《進一步規(guī)范居民住宅安裝太陽能集熱器的通知》，明確要求開發(fā)商不得阻撓住戶裝太陽能熱水器，并要為利用太陽能熱水器“提供必備條件”。
《通知》要求，新建住宅中，房地產(chǎn)企業(yè)在建筑物設(shè)計和施工中，必須為太陽能利用提供必備條件，建設(shè)統(tǒng)一集中的太陽能熱水系統(tǒng)；已建成的住宅，在滿足房屋結(jié)構(gòu)及相應(yīng)安全條件下，采取擱置在屋頂上的辦法安裝，熱水器的仰角與坡屋面的仰角相同，其架空高度不得高出屋面1米，規(guī)則有序，排列整齊。
“現(xiàn)在建管分離，我只負責造房子，后期管理是物業(yè)公司的事，事實上現(xiàn)在是小區(qū)物業(yè)管理公司不允許安裝太陽能熱水器。”采訪中，許多開發(fā)商向記者“喊冤”。
多數(shù)房地產(chǎn)企業(yè)表示，既然《通知》要求，新建住宅中，開發(fā)商必須為太陽能利用提供必備條件，建設(shè)統(tǒng)一集中的太陽能熱水系統(tǒng)，他們即會按章辦事，不過這樣可能會使房屋造價每平方米增加20元左右。
“不是我們想做惡人，實在是安裝太陽能熱水器隱患太多。”河西、城東等多家中高檔小區(qū)物業(yè)管理負責人說，比如水箱保溫材料如果偷工減料，冬天會被凍裂，導(dǎo)致滿屋頂跑水；裝得過多，荷載過重，對房屋安全造成影響；安裝不專業(yè)，導(dǎo)水管走外墻，影響美觀。另外，由于安裝太陽能熱水器就要占用樓頂?shù)裙矃^(qū)域，這就會對其他業(yè)主，特別是頂樓業(yè)主造成影響，而由于住宅具有“不動產(chǎn)”的特點，物業(yè)公司出于管理責任，也會反對安裝。
多家物業(yè)公司的負責人表示，南京是太陽能比較豐富的地區(qū)，最好由開發(fā)商在建樓時統(tǒng)一把太陽能熱水器裝好。另外一種太陽能集中進入社區(qū)的模式是，品牌太陽能熱水器企業(yè)與小區(qū)物業(yè)達成協(xié)議，由企業(yè)出錢“獲準進入”小區(qū)，物業(yè)負責使用這筆“進入費”進行太陽能熱水器的日常維護管理。
對于入住后想再裝太陽能熱水器的業(yè)主，可以求助業(yè)主委員會尋求“獲準安裝”的幫助。
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