作為國內最昂貴別墅上海紫園1號和國內能耗最低住宅南京鋒尚的設計者，五合國際建筑設計集團主設計師劉力對能源價格的上漲有著特有的敏感性。“廉價能源時代肯定已經遠去了。”劉力說，隨著能源價格越漲越高，節能的呼聲也將越來越高。“在北京，僅建筑供暖和公共建筑耗電兩項，2004年建筑能耗已經占到北京市全年能耗的33％，這還不包括建筑材料在生產過程中的能耗。能源不可再生，價格一再上漲。這樣耗下去肯定是不行的。”
在上海閔行區的莘莊示范生態建筑區中，集成了太陽能5項技術及再生能源技術的一幢辦公樓和兩幢民用住宅，作為上海市科委“生態建筑技術研究與系統集成”重大項目課題的成果，展示在世人面前。這是行人經過示范民用住宅。 新華社發(何徐麒 攝)
節能住宅：冬暖夏涼不花錢
劉力說，住宅節能說大一點關乎國防戰略，說小一點關系中國建筑質量。不僅如此，節能住宅應該是如水桶一樣，能否節能取決于其最底下的那塊木板。劉力直夸南京市民有福氣，“在全國真正能稱得上節能住宅的就4個樓盤，南京便有兩個，一是河西的朗詩國際，再一個便是南京鋒尚。”
南京鋒尚，這個位于南京小桃園附近的高檔公寓號稱“零能耗”住宅，難道真的不消耗能源嗎?“不可否認，南京鋒尚在節能處理上是四個項目中最徹底的一個，但不可能一點能耗沒有。”劉力解釋，“零能耗”只是一個說法，南京鋒尚只能做到微能耗。“什么叫微能耗?普通住宅的能耗是30瓦-40瓦／平方米，南京鋒尚能做到7瓦／平方米。”劉力稱，節能住宅較普通住宅能省4／5，“南京鋒尚能通過多套節能系統，做到冬天采暖不用錢，夏天制冷不用錢。基本照明不用錢。”
劉力博士接受記者采訪時表示，昂貴的價格和社會節能意識薄弱是節能住宅推廣的兩道檻。“價格僅是節能住宅推廣難的一個小因素，最關鍵的還是意識。”劉力認為，正如藍牙等高科技首先用于高檔手機，后來才慢慢普及到一般手機一樣，節能也是首先用在高檔住宅，但總有一天節能的價格會降下來，節能住宅也會逐步普及，屆時更多的老百姓將得到實惠。
生態節能建筑：技術不對等于白費
“北京鋒尚”是一個小樓盤，但是它采用了高科技，現在已經形成了一個品牌。所以，長久的品牌回報是很重要的。我們要抓緊搞高科技的產品，否則過幾年就沒有什么銷售利潤了，因為它就像汽車里的安全氣囊和ABS防報警系統一樣，一定會普及。劉力在接受本報記者專訪時表示，我們公司已經在國內承接了如廣州新電視塔、中國最大的生態中廳、合肥大劇院的最大空間節能設備等十幾個高科技的項目。他說，并不是采用多少太陽能設備就能算節能樓盤，關鍵是建筑節能整體目標如何。建筑的目的是“提高舒適性，降低能耗”，可以采取高效的外墻保溫體系、高效屋面、門窗設計等措施。現在的住宅很多是輕質材料，比如玻璃幕墻等。當然，如果某些技術運用不當，反而會適得其反，所以生態節能建筑存在著很大的風險。
推廣節能型住宅需要政策鼓勵
當記者問：“國外為了推廣節能型的住宅，會在銷售住宅的時候給予開發商優惠的政策，比如減免稅收或者相關的政策等。我國在這方面有沒有一些動作？”劉力回答說：“我感覺這些優惠的政策都在制定中，暫時還沒有具體到你做了多少，給你多少減免？”他說，現在有很多的示范小區、實驗樓，采用節能的設備，但是沒有人關心。要想讓發展商采用這些技術，應從政策上鼓勵。在國外，比如某一個項目中采用自己發電，發電的成本會比較高，他全天發的電自己用不完，多余的電怎么辦？國家會給予特殊的政策允許將其并入國家電力網，白天發的電并進去，晚上再取回來，這就是一項政策。個人生產的電比較貴，國家可以高價收購。如果一個項目采用某些節能技術，國家給予減稅或其它的補貼辦法，才能調動開發商的積極性，僅僅靠呼吁，學雷鋒式效果比較有限。
中國加入WTO后，房屋建筑將會呈現怎樣的發展態勢？劉力認為，因為建筑行業是下家，必須滿足開發商提出的設計要求，開發商在主導這個行業。如果要想讓開發商發生改變，僅憑政府呼吁還是不夠的意愿。最主要是市場的逐漸成熟和消費者需求的轉變。以我們公司為例，我們在國內推廣了四年高科技住宅，或者高科技建筑。曾在北京首規委辦過一個講座，在清華大學、上海現代建筑集團、南京東南大學也都辦過講座，推廣四年都沒有人搭理。突然在去年下半年一下子簽了4個單，一個是南京鋒尚，是低密度住宅，可能達到零能耗的水平。第二個是濟南太陽樹，第三個是北京的TPT辦公樓，第四個是鄭州的Shopping Mall，商場。四個項目代表四個不同的建筑類型。為什么現在開始打開局面？一個是國家大的能源形勢變了，政府已經意識到能源的危機。二是開發商的角度，原來常規的營銷手段已經走到盡頭，再僅靠包裝、炒作，某某洋大師設計的作品，國外某某先進的理念，對消費者已經沒有吸引力了。開發商也開始思考，并從虛幻的理念變成可量化的標準，這符合科學發展觀的邏輯。
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