購買商品房，業主居然還能獲得契稅返還獎勵!10月29日，據廈門市建設局，建發·中央灣區一期E28地塊1～12號樓的業主已經陸續拿到了政府按比例返還的契稅。這也是自2015年市建設局、市財政局印發《廈門市綠色建筑財政獎勵暫行管理辦法》(以下簡稱《管理辦法》)后，廈門市首例綠色建筑財政獎勵。
一手房948戶業主獲得已繳契稅20%的獎勵
2016年8月，廈門兆裕房地產開發有限公司開發的建發·中央灣區一期E28地塊1～12號樓已獲取二星級綠色建筑運營標識證書，符合綠色建筑財政獎勵規定。
經過審核，該地塊1～12號樓項目住宅部分建筑面積13.38萬平方米、公建部分建筑面積4.97萬平方米，根據《管理辦法》，住宅建筑面積部分財政獎勵標準為45元/㎡，公建部分建筑面積財政獎勵標準為20元/㎡，因此建設單位共能獲得財政獎勵701.5萬元。
而此項目的一手房業主也獲得已繳契稅的20%獎勵。該項目申報契稅獎勵的共有948戶，業主已繳契稅合計7545萬元，共能獲財政獎勵合計約1509萬元(最終以市地稅局核實確認的金額為準)。
業內人士說，該措施讓消費者也能切實受益，從而更有效地引導民眾去了解、選擇綠色建筑。而采用契稅返還的激勵方式，在全國尚無先例。
購房者直接得到實惠，倒逼開發商做好建筑節能
“進行財政獎勵，是廈門市推廣綠色建筑、倡導建筑節能減排的措施之一。”市建設局相關負責人介紹，只要在2014年1月1日前取得民用建筑用地按綠色建筑標準建設、取得綠色建筑運行標識的建設單位，以及購買該綠色建筑(住宅)的業主，就有資格獲得獎勵，并依據綠色建筑不同“星級”，進行不同金額的獎勵。對于建筑單位來說，除了市財政的獎勵，還可以獲取省級、國家級獎勵。
業內人士介紹，從全國范圍來看，廈門的獎勵力度是很大的。此前也有一些地方出臺過激勵消費者購買綠色建筑的政策，比如要求銀行給予綠色建筑購買者一定貸款利率的優惠等，但大多難以落實，主要原因是操作難度較大。契稅返還等于政府直接拿出一部分錢來補貼消費者，不需要協調銀行系統，因此操作起來比較簡單易行。
綠色建筑還可以形成一個倒逼機制，就是讓消費者倒逼開發商做好運行標識，督促開發商實實在在地按綠色建筑的標準設計執行，讓一些環保節能的措施能夠真正落到實處。
|
