部分市人大代表昨天視察北京市老舊小區(qū)改造情況。市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，本市將在2018年底完成老舊小區(qū)供熱管網(wǎng)改造，研究業(yè)主默認(rèn)表決和優(yōu)化居民決策措施，逐步推進(jìn)有條件的樓房增設(shè)電梯，研究將老舊小區(qū)管理納入政府職責(zé)和考核范圍。
部分市人大代表昨天視察了朝陽(yáng)區(qū)甘露園南里小區(qū)、紅廟北里小區(qū)，市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，老舊小區(qū)改造面臨的問(wèn)題主要是，目前改造內(nèi)容有的不滿足居民需要，資金沒(méi)有實(shí)現(xiàn)多元化籌集導(dǎo)致資金壓力大，歷史遺留問(wèn)題較多容易引發(fā)矛盾，影響進(jìn)度和居民滿意度。
“十三五”期間，將優(yōu)先完成抗震節(jié)能性能不足老舊小區(qū)的綜合整治工作，包括500萬(wàn)平方米1990年以前建成、尚未完成綜合整治的小區(qū)，3000萬(wàn)平方米1990年以后建成、住宅樓房未采取節(jié)能措施的小區(qū)，經(jīng)鑒定部分住宅樓房已成為危房、沒(méi)有責(zé)任單位承擔(dān)改造任務(wù)的小區(qū)，其中，對(duì)包括簡(jiǎn)易樓在內(nèi)的，無(wú)加固價(jià)值或加固難度大的抗震節(jié)能綜合改造項(xiàng)目，納入棚戶區(qū)改造范圍。
老舊小區(qū)改造包括樓本體和小區(qū)公共部分，樓本體改造內(nèi)容包括對(duì)抗震節(jié)能改造、節(jié)能計(jì)量溫控改造等必須改造的內(nèi)容，還包括增設(shè)電梯等選擇性改造內(nèi)容;小區(qū)公共部分改造包括補(bǔ)建停車位等。居住小區(qū)按照5000—7000人的規(guī)劃指標(biāo)配建一座公廁，還包括推廣海綿城市建設(shè)。到2018年底，完成2000年前建設(shè)運(yùn)行的老舊供熱管網(wǎng)改造。
加強(qiáng)住宅專項(xiàng)維修資金的管理上，計(jì)劃出臺(tái)加強(qiáng)住宅專項(xiàng)維修資金使用管理的規(guī)范性文件，指導(dǎo)各區(qū)做好使用審核及后續(xù)監(jiān)管，盡快實(shí)現(xiàn)資金系統(tǒng)信息在房屋交易過(guò)戶后動(dòng)態(tài)更新，并逐步將資金系統(tǒng)歷史數(shù)據(jù)與房屋登記數(shù)據(jù)實(shí)現(xiàn)信息共享，最終實(shí)現(xiàn)房屋地址、產(chǎn)權(quán)人信息的唯一性。
建立健全老舊小區(qū)管理機(jī)制上，推進(jìn)社區(qū)自治模式逐漸過(guò)渡到市場(chǎng)化管理模式，落實(shí)業(yè)主、物業(yè)服務(wù)企業(yè)和政府部門(mén)責(zé)任，研究業(yè)主默認(rèn)表決和優(yōu)化居民決策措施，逐步推進(jìn)有條件的樓房增設(shè)電梯，研究將老舊小區(qū)管理納入政府職責(zé)和考核范圍，水電氣熱等公共服務(wù)延伸到物業(yè)服務(wù)管理區(qū)域，建立健全街鄉(xiāng)鎮(zhèn)及居委會(huì)老舊小區(qū)管理服務(wù)機(jī)構(gòu)。
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